Mag je zelf sloopwerken uitvoeren? Is er regelgeving?
In principe mag iedereen een gebouw slopen. Je bent wel verplicht het gevaarlijk afval te scheiden van het andere afval. Gevaarlijk afval mag enkel worden afgevoerd door een erkende overbrenger.
Heb je een omgevingsvergunning nodig voor het slopen of het (grondig) renoveren van een gebouw, dan zal je een selectief sloopbestek moeten voegen bij de omgevingsvergunningsaanvraag.
Ben je van plan om een gebouw, dat geheel of gedeeltelijk een andere functie dan het wonen had en met een bouwvolume van meer dan 1000 m³, te slopen of ontmantelen? Dan dien je door een architect of deskundige een sloopinventaris afvalstoffen te laten opmaken.
Welke (gevaarlijke) afvalstoffen ontstaan er bij het slopen?
Sloop- en bouwafval bestaat uit volgende fracties: de steenachtige fractie (95%) en de niet-steenachtige fractie (5%). De steenachtige fractie bestaat uit zijn beurt uit de inerte fractie (betonpuin, steenpuin, keramiek, natuursteen, niet-vervuild glasafval of een mengsel van deze afvalstoffen) en asfaltpuin. De niet-steenachtige fractie bestaat uit een recupereerbare fractie (houtafval, kunststoffen, oude metalen, papier en karton) en een niet- of moeilijk recupereerbare en/of scheidbare restfractie.
In het bouw- en sloopafval vind je regelmatig nog asbest o.a. onder de vorm van asbestcementhoudende leien of golfplaten. Alle asbesthoudende bouwmaterialen zijn gevaarlijk afval en moeten afzonderlijk ingezameld worden.
Bouw- en sloopafval kan ook nog ander gevaarlijk afval bevatten, zoals restanten en verpakkingen van verven, vernissen, houtveredelingsmiddelen, lijmen, kitten, afbijtmiddelen, afvalolie, teerhoudend afval,…
Waar naartoe met asbesthoudend bouwafval?
Asbestcementplaten - of leien die nog in goede staat zijn en die je intact kan wegnemen, mag je meestal zelf verwijderen als je de nodige veiligheidsmaatregelen neemt. Je kan het asbest dan aanleveren op het recyclagepark (of op een vergunde stortplaats) of aan huis laten ophalen. Alle info hierover vind je op site van IOK Afvalbeheer.
Is het asbestcement in slechte staat of tref je vormen van asbest aan die minder of niet-hechtgebonden zijn? Dan neem je contact op met een erkend asbestverwijderaar.
Hou er rekening mee dat asbest ook gebruikt werd in bepaalde vinyltegels, (tegel)lijm, mastiek, lambrisering, imitatiemarmer, pleister isolatie, afdichtingskoorden… Informeer je voor de sloopwerken dus goed over de verschillende soorten asbest, de gezondheidsrisico's, welk asbest je zelf mag verwijderen en eventuele premies voor asbestverwijdering. Al deze info vind je op www.asbestinfo.be.
Selectief slopen
Selectief slopen is het afzonderlijk demonteren, het tijdelijk opslaan en/of het verder uitsorteren op de werf zelf van stromen welke gerecupereerd kunnen worden, welke de recuperatie van andere stromen in het gedrang kunnen brengen en/of welke schadelijk kunnen zijn voor mens en/of milieu. Buiten het gevaarlijke afval zijn er momenteel nog geen verplichtingen rond selectief slopen. Toch geniet selectief slopen de voorkeur. Selectief slopen brengt soms praktische problemen met zich mee: een hogere kostprijs (dit is niet steeds het geval) en plaatsgebrek op de werf om afzonderlijke containers te plaatsen.
Selectief slopen kan je in de praktijk als volgt aanpakken: laat het aanwezige asbest verwijderen door een erkende firma. Sorteer dan volgende fracties uit in afzonderlijke containers: de steenfractie, het gevaarlijk afval (batterijen, gasontladingslampen, olie, vetten, verfrestanten, oplosmiddelen, inkten) en de restfractie. Als er veel metaal bij de sloop is, kan je dit ook apart houden. Verwijder elke fractie op de wettelijke wijze. Gevaarlijke afvalstoffen mogen enkel van de werf afgevoerd worden door een erkende overbrenger voor gevaarlijk afval.